富力首府，位于海口国兴大道大英山商务区，是海南富力房地产开发有限公司倾力打造的66万方城市综合体。项目占地93333平方米，总建筑面积达45万平方米，涵盖住宅、写字楼、SOHO、商业街等多种业态，致力于为居民提供一站式生活服务。

区位图显示，富力首府紧邻海口塔，周围汇聚了丰富的政治、经济、文化和交通资源，地理位置优越。

项目亮点

1. 核心地段：项目地处海口CBD国兴商圈，周边配套设施齐全，包括省图书馆、大型购物中心等。

2. 多元业态：涵盖住宅、写字楼、SOHO、商业街等多种产品，满足不同需求。

3. 高品质设计：项目采用现代化建筑设计，配备高端设施，如健身房、游泳池等。

4. 绿色生态：项目绿化率达到30%，营造宜居环境。

户型介绍

富力首府提供了多种户型选择，包括三房两厅一厨两卫和四房两厅一厨三卫，面积分别为175㎡和200㎡。

南府4栋A户型，建面175㎡，总价约420万元。该户型设计合理，采光良好，适合家庭居住。

南府4栋B户型，建面200㎡，总价约480万元。该户型宽敞舒适，适合大家庭或高端客户。

配套与设施

富力首府不仅拥有完善的内部设施，还享有丰富的外部配套资源。

LIFE共享办公区为企业提供高效的工作空间。

社区商铺为居民提供便捷的生活服务。

游泳池为居民提供休闲娱乐的好去处。

高端健身房满足居民的健身需求。

周边配套

富力首府周边配套设施完善，包括省图书馆、大型购物中心等。

省图书馆为居民提供丰富的阅读资源。

临街商铺为居民提供便利的购物体验。

样板间展示

富力首府的样板间展示了高品质的室内装修风格，为居民提供舒适的居住环境。

样板间餐厅设计时尚大气，营造温馨的用餐氛围。

楼栋效果图

富力首府的楼栋设计现代简约，外观美观大方。

楼栋效果图展示了项目的整体规划和建筑风格。

金街南区商业整体三层平面图

富力首府的金街南区商业部分共三层，平面图详细展示了各楼层的功能分区。

平面图显示，金街南区商业部分功能分区明确，满足不同商业需求。

FAQs

Q: 富力首府值得购买吗？

A: 富力首府位于海口CBD国兴商圈，地理位置优越，配套设施完善，是一个值得考虑的投资项目。

Q: 项目的交付标准是什么？

A: 富力首府的交付标准分为毛坯和非毛坯两种，购房者可以根据自身需求选择合适的交付标准。

Q: 项目有哪些主要的配套设施？

A: 项目配备了LIFE共享办公区、社区商铺、游泳池、健身房等设施，同时周边还有省图书馆、大型购物中心等配套设施。

海口正心66万方城市综合体诞生记

在海南自贸港建设浪潮中，富力首府以93333㎡超大体量雄踞国兴大道核心区，与海口塔构成双地标格局。据海口市自然资源和规划局数据显示，大英山商务区可开发用地不足2平方公里，而本项目独占4.5容积率的45万㎡总建面，相当于区域每10栋高楼就有1栋属于这个综合体。

黄金三角价值定律

• 政治中枢：距海南省政府直线距离800米
• 经济动脉：国兴大道日均车流量超12万辆次
• 文化高地：省图书馆、日月广场步行10分钟可达

稀缺户型里的财富密码

南区4栋推出的200㎡四房户型，采用罕见的3.15米层高设计，较海口普通住宅高出15%。同层仅配置2户的私密格局，使得该户型在2023年海口高端住宅市场占有率不足3%。

商业资产的裂变效应

项目规划2.3万㎡临街商铺，参照隔壁日月广场日均8万人次客流测算，按保守的3%转化率计算，潜在客流量可达2400人/日。盈泰财富广场的租金数据显示，同区域商铺年回报率稳定在5-7%区间。

自贸港时代的资产护城河

对比海口其他商务区，富力首府写字楼配备云端商务中心和红酒雪茄吧等高端配套，其3D平面图显示标准层得房率达78%，高出同类产品5-8个百分点。天力物业管理的超甲级标准，预计将使资产保值能力提升20%以上。

这个66万方的城市综合体，正以70年住宅+40年商办的产权组合，构建起抵御市场波动的资产矩阵。当自贸港政策红利持续释放，占据城市封面的富力首府，其价值增长曲线或将超越常规认知。

【富力首府】——海口的心脏地带，国兴商圈璀璨明珠，由海南富力房地产开发有限公司匠心打造的66万方城市综合体，将现代建筑艺术与繁华都市生活完美融合。

项目地处海南海口国兴大道大英山东四路，紧邻海口塔，享有优越地理位置，周边汇聚了政府机关、金融机构、高端购物中心以及文化艺术中心等重要设施，形成海口的黄金十字路口。

【基本信息】

• 均价：24000元/平方米
• 占地面积：93333平方米（南区29573.3平方米）
• 总建筑面积：450000平方米（南区237500平方米）
• 容积率：4.5
• 绿化率：30%
• 总楼栋：14栋
• 总户数：2616户
• 交付标准：毛坯及非毛坯
• 产权年限：住宅70年，写字楼、商业40年

【配套设施】

• 项目内设有LIFE共享办公区
• 配备夜光跑道，倡导健康生活
• 独具特色的空中酒吧，尽享都市时尚

【户型选择】

• B户型：4房2厅1厨3卫，建面200㎡，总价约480万元
• A户型：3房2厅1厨2卫，建面175㎡，总价约420万元

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【预售证】[2018]海房预字（0119）号

【物业管理】天力物业